税務対策・相続対策/長期安定経営
TAX STRATEGY
更地に賃貸住宅を建て、土地活用することによるメリット
■固定資産税・都市計画税の軽減メリット
| ［土地］ | ・土地の固定資産税が6分の1に ・土地の都市計画税が3分の1に軽減されます。 |
|---|---|
| ［建物］ | ・建物にかかる固定資産税も、3階建以上の準耐火・耐火構造の場合、 新築後5年間（木造の場合は3年間） 床面積の「120㎡×住居戸数」までの部分は、税額が2分の1に軽減されます。 |
■相続税の軽減メリット
| ［土地］ | 貸家建付地の評価額が約20％軽減 | ［建物］ | 貸家の評価額が約30％軽減 |
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| ※2022年1月時点の税制です。 | |||
債務控除額を増やすことで相続税対策
賃貸住宅建築の際に借入れを行い、「債務控除額」を増やすことで「最終課税対象額」が減ります
